***NOUVELLE MISSION***

PLAN GUIDE POUR LE QUARTIER BEL-AIR GRAND-FONT,  ANGOULEME

L’atelier a le plaisir d’être missionné par la Ville d’Angoulême avec ARTELIA et INTERSCENE pour élaborer un plan guide pour le quartier Bel -Air Grand-Font (50 ha). C’est un projet de renouvellement urbain accompagné par l’ANRU qui doit s’appuyer sur les spécificités du site : une topographie très marquée, une forte présence de l’eau (mais invisible) et une mixité sociale et typo-morphologique déjà présente par une imbrication très forte entre un tissu de faubourg constitué essentiellement de maisons et l’espace ouvert du grand ensemble des années 70, marqué par une architecture de tripodes et de barres en balcon- plein sud-sur le grand paysage.

Nous avons démarré la mission en associant tous les partenaires du projet à travers un séminaire de lancement sur deux jours, les 5 et 8 avril.

Au programme :

• balade sur site et repérage des lieux stratégiques de projet ;
• des ateliers avec des techniciens (Ville et Agglo), des membres du tissu associatif et du conseil citoyen ;
• un temps d’échanges privilégié avec M. le maire et ses adjoints ;
• rencontre sur site avec les bailleurs, et visite commentée de leur patrimoine.

Cette méthode familière, à notre initiative, nous permet de rentrer très vite dans le vif du sujet en appréhendant sur un temps court l’historique du projet, les dynamiques en cours, les éventuels points de blocage, mais surtout le séminaire permet de rassembler autour d’une nouvelle dynamique de projet les partenaires, qui décloisonne les pratiques, les regards.

En résumé : du temps de gagné pour tous, et une dynamique d’équipe MOE/MOA lancée !

[Communiqué de presse] L’EPA Bordeaux Euratlantique annonce le choix du groupement germe&JAM, Bruel-Delmar, ALTO STEP, Atelier Nathalie Roussel, AEU, ETC, ISL, Alphaville et Scène publique] pour l’aménagement du secteur Bègles-Garonne

Communiqué de presse – Janvier 2024

Dans le cadre de l’aménagement du secteur Bègles Garonne, l’Établissement Public d’Aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique, la Ville de Bègles et Bordeaux Métropole ont sélectionné une équipe de maîtrise d’œuvre composée de l’urbaniste mandataire germe&JAM, de l’atelier de paysages Bruel-Delmar, du bureau d’études Aménagement urbain, VRD et Environnement ALTO STEP, de l’Atelier Nathalie Roussel, de l’Atelier d’écologie urbaine AEU, du bureau d’ingénierie hydraulique ISL, d’Alphaville pour la programmation, d’ETC pour la mobilité et de Scène Publique, concepteur lumière. L’EPA a apprécié la bonne compréhension des attendus de la maîtrise d’ouvrage en matière de stratégie urbaine, architecturale et paysagère, sur les trois sous-secteurs aux identités marquées : le quartier Sembat au nord, espace résidentiel de maisons et d’échoppes historiques, le secteur « IBA », espace industriel et artisanal au sud, où l’activité va demeurer, et l’ouvrage d’art dit « l’estacade », une structure routière en surplomb de la Garonne. Cette stratégie est en outre en adéquation avec la feuille de route de l’EPA : concevoir des quartiers de ville durables, désirables et démocratisés.

Un projet de quartier écologique, végétalisé et ouvert sur la Garonne

Le groupement pluridisciplinaire de maîtrise d’œuvre a été sélectionné à l’issue d’une procédure avec négociation d’un accord cadre de maîtrise d’œuvre urbaine en décembre 2023. Il est composé de germe&JAM (architecte mandataire), Bruel-Delmar (atelier de paysages), ALTO STEP (bureau d’études Aménagement urbain, VRD et Environnement), Atelier Nathalie Roussel (architecture et urbanisme), Atelier Écologie Urbaine (bureau d’études), ISL (bureau d’ingénierie hydraulique), Alphaville (programmation), ETC (mobilité) et de Scène Publique (concepteur lumière).

Le projet Bègles Garonne est une opportunité de reconnecter ce morceau de territoire au nouveau quartier de l’Ars au nord, au centre-ville de Bègles à l’ouest et au sud et enfin à la Garonne à l’est. En ce sens, le groupement a fondé sa proposition sur la géographie et l’histoire du fleuve comme matrice structurante. En plaçant le paysage au centre de son projet, le groupement suggère de réaliser une « couture » fine avec les tissus existants avoisinants entre ville réurbanisée, village béglais et territoires limitrophes naturels. Ainsi, l’offre du groupement propose comme premiers axes de travail deux identités fortes : d’une part la « Garonne Métropolitaine » (reconquête des friches et des vides pour un maillage vert et un parc ouvert vers les berges…) et le « Village Augmenté » qui fait le lien avec le tissu urbain existant (conservation de la qualité du quartier de pierres et d’échoppes tout en travaillant sur la notion de rue apaisée et végétalisée…).

L’équipe de maîtrise d’œuvre a en outre été sélectionnée pour son expertise reconnue sur différents sujets structurants du projet Bègles Garonne  : le traitement du risque inondation (germe&JAM a été lauréat du premier Grand Prix National d’Urbanisme en zone inondable), la reconversion d’activités industrielles (conception de l’écoquartier des rives de la Haute Deûle à Lille par Bruel-Delmar et du secteur d’activités Halvêque Beaujoire Ranzay à Nantes par germe&JAM) et l’architecture bas carbone et bioclimatique (projets ZAC du Moulon à Saclay par Bruel-Delmar et germe&JAM et hôpital Saint-Vincent de Paul à Paris par ALTO STEP).

Face à un cahier des charges dense (préservation du patrimoine végétal, réduction des îlots de chaleur, dépollution, etc.) et à des enjeux de mixité des formes urbaines (conservation des industries et de l’artisanat local, offre de logement diversifiée, mobilité, attractivité, etc.), le groupement consacrera les six prochains mois à l’émergence du plan guide dans le cadre de la concertation réglementaire allant jusqu’au 30 juin 2024 avant d’engager les axes programmatiques, et en concertation continue avec le territoire.

Une gouvernance participative, ouverte et impliquée 

Convaincus que l’implication des parties prenantes est le pilier d’un développement urbain harmonieux et durable, l’EPA Bordeaux Euratlantique, la Ville de Bègles et Bordeaux Métropole ont ainsi pris des engagements forts, notamment en prolongeant la concertation réglementaire jusqu’au 30 juin 2024 (initialement prévue jusqu’au 30/09/2023) et en renforçant le dispositif par des temps forts de contribution comme le forum du 7 octobre 2023 ou l’enquête de satisfaction sur le dispositif de concertation… Les acteurs locaux, citoyens et entreprises ont pu librement exprimer leurs opinions, préoccupations et idées.

Sont notamment ressortis comme attentes, la demande d’un comité citoyen, d’un comité scientifique et l’encadrement de la concertation continue par la Commission Nationale du Débat Public (CNDP). Les élus et les administrateurs ont répondu favorablement à ces demandes. La mise en place de ces comités permet l’expérimentation de nouveaux formats de projets co-construits avec les associations, de nouvelles modalités de participation et une meilleure compréhension des réalités locales.

Inauguration par M. le président de Bordeaux Métropole, Alain Anziani et M le maire de Bassens, Alexandre Rubio le 12 décembre 2023

L’ancien site industriel Lafon situé à Bassens et acquis par Bordeaux Métropole en 2022 est dédié à l’économie de la transition dans le cadre de l’Opération d’Intérêt Métropolitain Arc Rive Droite.

Nous sommes ravis d’accompagner l’OIM ARC rive droite (Bordeaux Métropole) sur ce beau projet à travers notre mission d’AMO de faisabilités architecturales et de conseils (Atelier Nathalie Roussel (mandataire) + BAL architecture) :

• organisation spatiale en temps 1 pour accueillir les 1ères entreprises en adéquation avec les spécificités du bâtiment et la définition des besoins exprimés ;
• un programme de rénovation et de valorisation architecturale échelonné dans le temps pour conférer à ce bâtiment industriel de 7500m² toutes les qualités d’usages et d’attractivité à travers le techonopole baptisé « INNOGARONNE, accélérateur des transitions de l’Arc Rive droite ».

Ce nouvel écosystème permet de mutualiser des espaces et des services collectifs mais surtout des échanges informels- la fameuse « fertilisation croisée » !- qui encouragent la collaboration pour promouvoir un savoir-faire en matière d’écoconstruction en circuits courts.  Bordeaux Technowest investit les lieux pour continuer à accompagner le développement des jeunes entreprises/startups à différents stades de leur développement. Les sociétés déjà installées : Coop&Bat ; IFABE ; KOJI ; Circouleur.

Une démarche innovante portée M le maire de Bassens -Alexandre Rubio,- et le Président de la métropole M. Alain ANZIANI pour concrétiser la volonté de rééquilibrage économique sur la Rive droite à travers  l’« OIM ARC RIVE DROITE » qui fédère 11 communes.

[pour en savoir +]  https://nathalieroussel.archi/innogaronne-bassens/

***De la ZA Achard à la Cité Bleue****

Une nouvelle centralité attractive pour Bacalan

Une étape importante franchie la semaine dernière avec la visite sur site de M. le maire de Bordeaux Pierre Hurmic, Stéphane Pfeiffer- adjoint ESS et urbanisme- et Vincent Maurin- maire du quartier Bordeaux Maritime.

Les grandes lignes des orientations urbaines présentées :

• Ouvrir le site vers le quartier et vers le fleuve ;
• Développer une mixité d’usages en conservant une couleur « ESS » propre à l’histoire des lieux ;
• Valoriser le patrimoine architectural et la mémoire collective ;
• Végétaliser le site ;
• Encourager les mobilités alternatives ;

Mais aussi et surtout s’appuyer sur la dynamique déjà engagée de préfiguration  et d’urbanisme transitoire pour fédérer les acteurs du site et du quartier autour de la mutation progressive du site à travers l’association de la Cité Bleue.

Cette étape clef marque le début d’un travail partenarial avec la mairie de Bordeaux et Bordeaux Métropole pour accompagner l’élaboration et la mise en œuvre de cet ambitieux projet à Bacalan.

Merci à la famille Bret Gaubaste pour sa confiance.

📸 Crédit TS

Tout savoir sur La Cité Bleue >> https://www.cite-bleue.fr/-
Les actualités de La Cité Bleue >> https://www.instagram.com/la.cite.bleue/

ANR fait partie du groupement lauréat – ARTELIA (mandataire), ANR, Gastel Paysage– de l’appel d’offre de Maîtrise d’œuvre de conception et de réalisation des espaces publics du futur quartier Bas Carbone de la Jallère.

MOA : Bordeaux Métropole Aménagement

Périmètre d’étude : 70 ha

Le projet urbain est piloté sur la partie centrale du site- 35 ha environ- par Urbains des bois aménageur en chef de file+ et l’équipe de Moeu urbaine : TER (mandataire)/ Zefco/ Ingérop/ Le sens de la Ville

Un projet ambitieux pour assurer d’une part un « recyclage » des grands bâtiments institutionnels des années 70’s construits sur des fonciers très importants (CDC, tour GAN, Domofrance, Gironde habitat) : objectif, un quartier mixte, bas carbone.

Notre mission :

Réaménager les grandes allées existantes pour offrir un confort d’usages et développer ainsi la pratique des mobilités douces au quotidien en gérant les temporalités spécifiques les jours d’événement au stade Matmut atlantique (concerts/match, entre 40000 et 50000 spectateurs) mais aussi au Parc des Expositions.

L’armature paysagère est en partie déjà là : nous nous inscrivons dans une démarche vertueuse de réemploi, de gestion alternative des eaux pluviales dans une dynamique déclenchée de la transition urbaine écologique du secteur de la Jallère pour lui conférer toutes les qualités demain d’un véritable quartier agréable à vivre.

Aujourd’hui, le site a déjà commencé sa transition avec l’occupation temporaire sur 3 ans de 13 000m²  de bureaux mis à disposition par la Caisse des Dépôts et gérés par Plateau Urbain et Aquitanis :  «  LAC C » . 70 structures occupent le site aujourd’hui grâce à ce dispositif avec une forte composante ESS.

En parallèle, l’ouverture imminente d’un nouveau site de formation des Compagnons du Devoir sur l’avenue de la Jallère va créer de nouveaux usagers qu’il s’agit de fédérer autour des nombreuses dynamiques de projet !

Une belle commande donc, dans un esprit de coordination et d’émulation collective !

Plus d’infos, bientôt!

https://nathalieroussel.archi/la-jallere-bordeaux/

 La concertation a commencé : participez !

https://participation.bordeaux-metropole.fr/participation/un-nouveau-quartier-bordeaux-lac-la-jallere-concertation-2023-2024