Nous sommes lauréats de l’Accord-cadre de la mission d’urbaniste coordinateur pour la ZAC  Technopole Agen Garonne, 2^ème phase de développement piloté par l’Agglomération d’Agen.

L’équipe de MOE : Atelier Nathalie Roussel -architecture urbanisme- (mandataire), Exit paysagistes associés -paysage- et Berim -VRD, hydraulique urbaine.

Ce projet ambitieux à vocation économique participe pleinement au projet de territoire porté par les élus depuis 10 ans pour confirmer Agen comme capitale de la Moyenne Garonne avec un rayonnement économique sur un bassin d’emplois de 300 000 habitants.

Demain, le « TAG 2″ c’est le site « vitrine » du dynamique économique de l’agglomération, connecté à l’A62 et à la gare LGV Agen-Brax dès 2032.

ENJEUX :

• Réconcilier développement économique, forte ambition environnementale et urbanité !
• Accueillir et permettre le parcours immobilier ascendant sur le territoire agenais des entreprises endogènes et exogènes ;
• S’appuyer sur la géographie et le parcellaire existant pour les tracés fondateurs du projet ;
• Intégrer au mieux les infrastructures au sein d’un projet paysager structurant,
• Créer des lieux singuliers et des espaces publics de grande qualité -dans la continuité des ambitions du « TAG 1 »- pour stimuler la fertilisation croisée attendue par les entreprises et les démarches d’écologie industrielle ;
• Développer progressivement le déploiement de la part modale des mobilités alternatives à l’autosolisme en s’appuyant sur l’ouverture de la gare LGV en 2032 et de la liaison avec la gare du centre ville d’Agen en 7 minutes ;

Nous sommes ravis d’accompagner l’Agglomération d’Agen sur ce sujet d’envergure, et avons commencé la mission de plan guide avec- comme presque toujours !- un séminaire de lancement les 26 et 27 novembre : des visites de site et d’entreprises, des ateliers qui favorisent de nombreux échanges sur le terrain avec les élus référents, Messieurs Tandonnet et Grima, l’équipe dédiée au développement économique, l’EPFL et de nombreuses directions de l’agglo.

Intensif comme toujours, mais surtout très positif en matière d’échanges prolifiques et de « mise en route » de cette mission de 6 ans avec l’équipe au complet !

C’est parti !

Lot-et-Garonne : l’extension du Technopole Agen Garonne entre les mains de l’Atelier Nathalie Roussel

***La rentrée, « c’est fait » ! ✅***

🥁Je profite d’une petite accalmie pour partager quelques informations sur l’activité de l’atelier ces derniers mois :

▶️ La finalisation mi-septembre de la mission « 𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝘀𝗲𝗿𝗻𝗲 𝗕𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲» à Angoulême (MOA Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA)) réalisée avec Circum Urbem ;

▶️ La finalisation du plan guide en mai dernier pour 𝗹𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝗕𝗲𝗹 𝗔𝗶𝗿- 𝗚𝗿𝗮𝗻𝗱 𝗙𝗼𝗻𝘁 (MOA Ville d’Angoulême) avec Artelia et INTERSCENE 3.0;

▶️ Le rendu de l’AVP fin juin sur 𝗹𝗲 𝗿𝗲́𝗮𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗽𝘂𝗯𝗹𝗶𝗰𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗝𝗮𝗹𝗹𝗲̀𝗿𝗲 – futur quartier Bas Carbone à Bordeaux (MOA BMA – Bordeaux Métropole Aménagement et Bordeaux Métropole) avec Gastel paysages et Artelia ;

▶️ Après une première esquisse du plan guide du projet 𝗕𝗲̀𝗴𝗹𝗲𝘀 𝗚𝗮𝗿𝗼𝗻𝗻𝗲, une seconde version a été livrée à la rentrée tandis que les études se poursuivent. Travail au long cours! (MOA Bordeaux Euratlantique avec Germe & Jam / Bruel Delmar/ Alto Step/ ISL / AEU / ALPHAVILLE ;

▶️ Et une 1ère pour moi : la formation sur 3 jours consécutifs en février pour le compte du Centre national de la fonction publique territoriale (CNFPT) sur le thème « 𝗙𝗼𝗿𝗺𝗲𝘀 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗶𝗻𝗲𝘀 & 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲́𝗰𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 » .
La formation a eu lieu à Bordeaux auprès d’une vingtaine de stagiaires venu.e.s de tout l’hexagone : un peu de théorie, des exercices et retours d’expériences, et des visites d’opération d’aménagement pour appréhender échelle 1/1 un certain nombre de préceptes  (ZAC cœur de Bastide, Bastide Niel et Ecoquartier GINKO).  Le terrain, ça reste une valeur sûre en matière de pédagogie !

Place aux nouvelles missions & étapes de développement des projets à présent ! 🚀

NR

***NOUVELLE MISSION***

QUARTIER FAYOLLE-BROCHE, ANGOULÊME

L’atelier a le plaisir d’être missionné par l’EPFNA avec Circum Urbem /Fabien Metel pour réfléchir à l’avenir de la caserne Broche dans un périmètre de réflexion élargi en étroite collaboration avec la Ville d’Angoulême. Nous avons découvert le site de la caserne, ouvert pour l’occasion lors de la visite de site le 18 avril dernier avec l’EPFNA et la Ville d’Angoulême représentées respectivement par Camille Baumann et Karine Hagendorf. .

3 étapes:

1/ Auditions des partenaires du projet pour appréhender les besoins exprimés ;

2/ Une étude de circulation et de stationnement pour objectiver les incidences les jours de matches au stade et proposer des solutions ;

3/ Une étude de programmation urbaine sous forme de scenarii d’aménagements pour illustrer le champ des possibles.

Le site de la Caserne Broche, au croisement des boulevards Liédot et Chanzy, dans le quartier «Fayolle» représente aujourd’hui une friche de 25 520m² à proximité immédiate du centre-ville d’Angoulême, fermée par un mur d’enceinte depuis de nombreuses années.

L’EPFNA est aujourd’hui propriétaire du foncier et de 3 bâtiments existants qui seront réhabilités. La reconversion de friches est notamment l’un des fers de lance de l’EPFNA, qui a édité récemment un manuel «la Méthode SVP».

Le site de la caserne Broche fait la transition entre le tissu de faubourg au nord, un tissu pavillonnaire à l’Est marquant la transition vers la commune de Soyaux, et au Sud la Plaine des sports composée des stades Chanzy et Lebon qui se développent sur environ 9 ha. A l’Ouest, se développe le RIMA sur environ 13 ha.

C’est un secteur assez peu maillé, qui présente une série de grandes emprises fermées.

A l’heure des enjeux du «ZAN» (zéro artificialisation nette) et de la transition écologique, ce projet doit composer avec les défis stimulants de la ville durable : la ville bioclimatique , la ville des 4 mixités (sociales, intergénérationnelles, fonctionnelles et typo-morphologique), l’essor des modes actifs, la nature en ville… pour créer toujours plus de liens urbains et d’urbanité en créant un cadre de vie de grande qualité.

C’est parti !

***NOUVELLE MISSION***

PLAN GUIDE POUR LE QUARTIER BEL-AIR GRAND-FONT,  ANGOULEME

L’atelier a le plaisir d’être missionné par la Ville d’Angoulême avec ARTELIA et INTERSCENE pour élaborer un plan guide pour le quartier Bel -Air Grand-Font (50 ha). C’est un projet de renouvellement urbain accompagné par l’ANRU qui doit s’appuyer sur les spécificités du site : une topographie très marquée, une forte présence de l’eau (mais invisible) et une mixité sociale et typo-morphologique déjà présente par une imbrication très forte entre un tissu de faubourg constitué essentiellement de maisons et l’espace ouvert du grand ensemble des années 70, marqué par une architecture de tripodes et de barres en balcon- plein sud-sur le grand paysage.

Nous avons démarré la mission en associant tous les partenaires du projet à travers un séminaire de lancement sur deux jours, les 5 et 8 avril.

Au programme :

• balade sur site et repérage des lieux stratégiques de projet ;
• des ateliers avec des techniciens (Ville et Agglo), des membres du tissu associatif et du conseil citoyen ;
• un temps d’échanges privilégié avec M. le maire et ses adjoints ;
• rencontre sur site avec les bailleurs, et visite commentée de leur patrimoine.

Cette méthode familière, à notre initiative, nous permet de rentrer très vite dans le vif du sujet en appréhendant sur un temps court l’historique du projet, les dynamiques en cours, les éventuels points de blocage, mais surtout le séminaire permet de rassembler autour d’une nouvelle dynamique de projet les partenaires, qui décloisonne les pratiques, les regards.

En résumé : du temps de gagné pour tous, et une dynamique d’équipe MOE/MOA lancée !

[Communiqué de presse] L’EPA Bordeaux Euratlantique annonce le choix du groupement germe&JAM, Bruel-Delmar, ALTO STEP, Atelier Nathalie Roussel, AEU, ETC, ISL, Alphaville et Scène publique] pour l’aménagement du secteur Bègles-Garonne

Communiqué de presse – Janvier 2024

Dans le cadre de l’aménagement du secteur Bègles Garonne, l’Établissement Public d’Aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique, la Ville de Bègles et Bordeaux Métropole ont sélectionné une équipe de maîtrise d’œuvre composée de l’urbaniste mandataire germe&JAM, de l’atelier de paysages Bruel-Delmar, du bureau d’études Aménagement urbain, VRD et Environnement ALTO STEP, de l’Atelier Nathalie Roussel, de l’Atelier d’écologie urbaine AEU, du bureau d’ingénierie hydraulique ISL, d’Alphaville pour la programmation, d’ETC pour la mobilité et de Scène Publique, concepteur lumière. L’EPA a apprécié la bonne compréhension des attendus de la maîtrise d’ouvrage en matière de stratégie urbaine, architecturale et paysagère, sur les trois sous-secteurs aux identités marquées : le quartier Sembat au nord, espace résidentiel de maisons et d’échoppes historiques, le secteur « IBA », espace industriel et artisanal au sud, où l’activité va demeurer, et l’ouvrage d’art dit « l’estacade », une structure routière en surplomb de la Garonne. Cette stratégie est en outre en adéquation avec la feuille de route de l’EPA : concevoir des quartiers de ville durables, désirables et démocratisés.

Un projet de quartier écologique, végétalisé et ouvert sur la Garonne

Le groupement pluridisciplinaire de maîtrise d’œuvre a été sélectionné à l’issue d’une procédure avec négociation d’un accord cadre de maîtrise d’œuvre urbaine en décembre 2023. Il est composé de germe&JAM (architecte mandataire), Bruel-Delmar (atelier de paysages), ALTO STEP (bureau d’études Aménagement urbain, VRD et Environnement), Atelier Nathalie Roussel (architecture et urbanisme), Atelier Écologie Urbaine (bureau d’études), ISL (bureau d’ingénierie hydraulique), Alphaville (programmation), ETC (mobilité) et de Scène Publique (concepteur lumière).

Le projet Bègles Garonne est une opportunité de reconnecter ce morceau de territoire au nouveau quartier de l’Ars au nord, au centre-ville de Bègles à l’ouest et au sud et enfin à la Garonne à l’est. En ce sens, le groupement a fondé sa proposition sur la géographie et l’histoire du fleuve comme matrice structurante. En plaçant le paysage au centre de son projet, le groupement suggère de réaliser une « couture » fine avec les tissus existants avoisinants entre ville réurbanisée, village béglais et territoires limitrophes naturels. Ainsi, l’offre du groupement propose comme premiers axes de travail deux identités fortes : d’une part la « Garonne Métropolitaine » (reconquête des friches et des vides pour un maillage vert et un parc ouvert vers les berges…) et le « Village Augmenté » qui fait le lien avec le tissu urbain existant (conservation de la qualité du quartier de pierres et d’échoppes tout en travaillant sur la notion de rue apaisée et végétalisée…).

L’équipe de maîtrise d’œuvre a en outre été sélectionnée pour son expertise reconnue sur différents sujets structurants du projet Bègles Garonne  : le traitement du risque inondation (germe&JAM a été lauréat du premier Grand Prix National d’Urbanisme en zone inondable), la reconversion d’activités industrielles (conception de l’écoquartier des rives de la Haute Deûle à Lille par Bruel-Delmar et du secteur d’activités Halvêque Beaujoire Ranzay à Nantes par germe&JAM) et l’architecture bas carbone et bioclimatique (projets ZAC du Moulon à Saclay par Bruel-Delmar et germe&JAM et hôpital Saint-Vincent de Paul à Paris par ALTO STEP).

Face à un cahier des charges dense (préservation du patrimoine végétal, réduction des îlots de chaleur, dépollution, etc.) et à des enjeux de mixité des formes urbaines (conservation des industries et de l’artisanat local, offre de logement diversifiée, mobilité, attractivité, etc.), le groupement consacrera les six prochains mois à l’émergence du plan guide dans le cadre de la concertation réglementaire allant jusqu’au 30 juin 2024 avant d’engager les axes programmatiques, et en concertation continue avec le territoire.

Une gouvernance participative, ouverte et impliquée 

Convaincus que l’implication des parties prenantes est le pilier d’un développement urbain harmonieux et durable, l’EPA Bordeaux Euratlantique, la Ville de Bègles et Bordeaux Métropole ont ainsi pris des engagements forts, notamment en prolongeant la concertation réglementaire jusqu’au 30 juin 2024 (initialement prévue jusqu’au 30/09/2023) et en renforçant le dispositif par des temps forts de contribution comme le forum du 7 octobre 2023 ou l’enquête de satisfaction sur le dispositif de concertation… Les acteurs locaux, citoyens et entreprises ont pu librement exprimer leurs opinions, préoccupations et idées.

Sont notamment ressortis comme attentes, la demande d’un comité citoyen, d’un comité scientifique et l’encadrement de la concertation continue par la Commission Nationale du Débat Public (CNDP). Les élus et les administrateurs ont répondu favorablement à ces demandes. La mise en place de ces comités permet l’expérimentation de nouveaux formats de projets co-construits avec les associations, de nouvelles modalités de participation et une meilleure compréhension des réalités locales.